仲量联行近日发布2025年上半年北京房地产市场回顾显示，零售地产市场迎来季度供应高峰，专注于情绪价值的垂类品牌带来新的消费热点。

  垂类赛道、细小切口、单点突破的新锐品牌逆势突围。2025年上半年，餐饮、时尚、生活方式类品 牌依然是零售物业市场中的主力需求。其中，超级转转带来3000平方米的二手多品类仓储式购物超市，多个时尚品牌跨界咖啡领域，老铺黄金成为年轻人新宠，骑行品牌通过社群粘性带来高客流和激发强消费意愿，以及盲盒类潮玩品牌持续引发市场热潮，这些都在引领消费领域的新锐趋势。

  第二季度全市共有约36万平方米的新增供应于市区市场入市，约占全年新增供应量的60%。中海大吉巷以接近满租的开业率为二环内带来全新的合院式街区商业，中关村大融城西区以餐饮为主要特色并实现100%开业率，而主营生活家居及消费电子的两个京东Mall项目开业率均达到90%。

  仲量联行华北区研究部董事纪明表示：“核心市场的优质项目正通过积极优化租户结构来提升市场竞争力，因此对租金涨幅持谨慎态度。”